LevelUp

Zentral, wirtschaftsstark, perfekt vernetzt: Leverkusen liegt mittendrin. Im Umkreis von 100 Kilometern leben 17 Millionen Menschen, die Region kann mit 6 Universitäten, 28 Fachhochschulen und vielen renommierten Forschungsinstituten punkten. Weltweit bekannt als eine Heimat der chemischen Industrie, wird Leverkusen als Büro- und Dienstleistungsstandort immer attraktiver.

Runter nach Köln, rauf nach Düsseldorf – so oder so sind Sie schnell am Ziel. Oder kommen schnell weiter: Mit der unmittelbaren Anbindung an die A3 liegt LEVEL UP in direkter Nachbarschaft der beiden Rheinmetropolen mit ihren internationalen Airports. Innerhalb von Minuten erreichen Sie zudem die Autobahnen A59 und A1, die direkten Wege ins Ruhrgebiet.

Was brauchen Sie für einen erfolgreichen Start? Auf welches Level wollen Sie Ihr Business bringen? Sprechen Sie uns an! Vom Dienstleister bis zum Konzern: Hier finden Sie Raum für jedes Business-Level.
Denn LEVEL UP passt sich durch die einzigartige Flexibilität des Systems n.Office ganz leicht Ihren Bedürfnissen an – und wächst mit.
Sie suchen praktische, kompakte Büros? Oder einen repräsentativen Unternehmensstandort über mehrere Etagen? Gefunden!
Insgesamt 6.500 m² Bürofläche stehen zu Ihrer Verfügung.

LEVEL UP liegt nicht nur besonders verkehrsgünstig, sondern auch in guter Nachbarschaft: Der ehemalige Stahlwerksstandort hat eine umfassende Umnutzung erfahren und ist heute der Innovationspark Leverkusen (IPL) – mit inzwischen gut 50 neu angesiedelten Firmen, die die Adressbildung vorantreiben.

Das 40 Hektar große Areal ist ein Magnet für Unternehmen aus Zukunfts-Branchen, die nicht nur die rasante Internetverbindung schätzen, sondern auch die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Kitas und Schulen, umgeben von viel Grün. Ein Standort, der auch Ihrem Unternehmen neuen Schwung gibt.

Bis zu 1.730 m² Bürofläche auf einer
Ebene – insgesamt 6.500 m² inklusive
Gemeinschaftsflächen
Je Ebene bis zu 4 Nutzungseinheiten,
flexibel kombinierbar
Ausbauraster 1,40 m Breite,
Gebäudetiefe ca. 12 m
Lichte Raumhöhe bis zu max. 2,95 m in
nicht abgehängten Bereichen
Fassade aus Architekturbeton (Sichtbeton
mit Natursteinzuschlag), hoher
Fensteranteil
Aluminiumfenster mit 3-fach-Verglasung
Gestalteter Außenbereich mit Grünanlagen
und Sitzgelegenheiten für hohe Aufenthaltsqualität

Stützenfreier Innenraum
Flexible Gestaltung der Bürobereiche:
Zellen-, Kombi- oder Open-Space-Büros
Gegensprechanlage
Hohlraumboden mit Bodentanks zur
flexiblen Anordnung von Arbeitsplätzen
Bodentiefe Fenster mit Öffnungsflügel oben
Außenliegender, elektrisch betriebener
Sonnenschutz mit Aluminiumlamellen
Bodenbelag Büros und Flure: Nadelvlies,
optional Design-Vinyl
Akustisch wirksame Abhangdecken mit
integrierter Beleuchtung
Einzelraumregelung für Heizen und
optional Kühlen/Lüften
IT-Verkabelung Cat 7
Innenwände gespachtelt und weiß
gestrichen
Hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
Zwei große Sonnenterrassen

<1	zu Fuß zum Restaurant
3	mit dem Rad zum Supermarkt
5	zu Fuß zum Bus
7	zu Fuß zur Bahn
8	mit dem Rad bis in die City
13	mit dem Zug zum Kölner Hbf.

128	Stellplätze
6.500	Mietfläche
1.620	Bürofläche/Etage